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老旧小区地面公共空间有限巧用天台一部电梯4个单元共享
作者:admin    发布于:2022-05-20 10:54   

 

  新电梯不能直达家,小区居民却连连夸。在江汉区民意街道多闻社区维善里小区,因地面公共空间有限,无法每栋楼加装电梯。社区利用居民楼天台相连的特点巧思量,让新电梯除了服务本单元住户之外,还惠及周边楼栋的居民,打造出一部“共享电梯”。

  建于1993年的维善里小区位于江汉区友谊路与民主街交会口,小区6栋楼房均为9层楼。长江日报记者走进小区看到,新加装的电梯位于3栋3单元,这是该小区加装的首部电梯。3栋3单元与另外4栋居民楼相连,呈“L”形,电梯就位于“L”的拐角处。

  记者跟随75岁的居民黄年华走进电梯,她刷卡后按下第10层按键,数十秒后电梯轿厢门打开,眼前不是楼道,而是楼顶天台。黄年华到天台不是为了晒太阳,也不是收被子,而是回家。

  记者看到,3栋3单元与周边4栋居民楼相连。通过天台,家住隔壁单元9楼的黄年华只需走到自家单元楼梯间,下一层楼就到家了。“上下都只一层楼,可比之前爬九层楼轻松多了。”自从隔壁单元的这台电梯开通后,黄年华终于可以安心上下楼了。

  多闻社区党委书记田霖介绍,在维善里小区,像黄年华这样家住高楼层的老年人很多。但由于小区空间有限,不是每栋楼都具备加装电梯的条件。2020年底,维善里小区迎来老旧小区改造,经过重新整理小区内部道路和公共空间,在3栋3单元门口开辟出符合加装电梯要求的空地。

  “虽然能装电梯了,但仅能满足一栋楼的需求。”为了能让这部电梯发挥更大作用,田霖和同事们几经讨论,最终想到利用天台,扩大电梯服务的覆盖范围。

  在此前老旧小区改造中,社区就拆除了天台违建,装上护栏和探头,保证了安全性,为“共享电梯”打好了基础。经过统计,3栋3单元共有26户使用电梯,而与其相邻的4个单元中,还有16户想加入使用,且均是8层、9层的住户。这些周边单元的居民虽不能乘电梯直达到家,但仍愿意与3栋3单元住户按同样标准出钱。

  田霖坦言,起初确实有少数居民提出异议,主要是担心电梯“共享”后使用人数太多,影响正常运行。为了打消顾虑,社区专门请来电梯公司测算和解答。经过专业评估,这部电梯可以承受的使用频率,可靠性上没有问题。

  此外,电梯“共享”后还能降低居民的经济压力。田霖给记者算了笔账,若独栋使用,9楼每户需出约3.5万元,而“共享”后只需出约2.1万元。除了加装费用,今后的电费、维保费分摊到每家每户也会更低。

  对于老旧小区来说,加装电梯只是个起点,只有后续的管理维护到位了,才能保障居民长久的幸福出行。

  在维善里小区的“共享电梯”内,张贴着一张《电梯使用及管理规定》。从电梯的环境卫生维护,到严禁电动车、危险物品进入电梯,再到进电梯货物的尺寸限制,共有12条。

  这是由住户们在居民大会上自己商议形成的“公约”,足以看出大家对这部电梯的爱惜。

  田霖告诉记者,小区改造后还引入了专业物业,他们也会对电梯今后的管理、保养、维修担起责任。除此之外,社区还会在天台增设木质栈道,方便居民行走的同时,还能减少人员走动给顶楼住户带来的噪音,“目前这个方案已得到街道批准,我们会抓紧实施”。

  “共享电梯”的建成,给小区带来了信心和希望。记者了解到,目前维善里小区第二部电梯已经开始施工,这是一部单独使用的电梯。另外,还有两部“共享电梯”正在筹备之中。

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