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小区建室外楼梯引业主不满 物业:弥补消防不足
作者:admin    发布于:2022-06-16 13:32   

 

  刚交付3年,硚口区沿河大道盛世滨江小区这两天突然又搞起建设来,小区里两栋楼的外墙处正在加装室外楼梯。其中一栋沿街楼的楼梯还建在绿化带里。业主们表示不满:这些破坏了绿化,侵占了公共区域,还可能增加了安全隐患的建设,为什么没经过业主同意就动工了。

  12月11日上午,接到居民投诉后,记者来到沿河大道盛世滨江小区。第一处正在施工建设的室外楼梯建在小区5栋门前不远的绿化带里。这里是小区沿街商业楼的背面,外加的钢架楼梯紧挨着商业楼的后墙建设。现场,工人们正在绿地里焊接楼梯钢架,部分绿化遭到破坏。 另一处加装室外楼梯的施工现场,在小区中央一栋5层高的楼房西侧外墙边。在这里,直通5楼的钢架楼梯,已经基本立起,工人们正在进行后续施工。 这栋位于小区中央的楼也被加装了室外楼梯

  现场,一名居民质疑,楼梯建在这里,是否破坏了原来的绿化,是否侵占了业主们共有的公共区域。一名物业保安说,建完了,再恢复不就好了。 商业楼后墙外加装楼梯破坏绿化 除了建楼梯,商业楼背面紧挨着5栋唯一出口的地方被开了两扇消防门。另外,还有一个直径约1米的排烟管从商业楼引出后,进入小区。为了埋这个排烟管,小区绿地被挖开。

  单元楼门口就是商业楼的烟道和两道消防门 5栋楼长段先生告诉记者,这里的施工已经进行了四五天,但直到昨天,物业才在5栋门口张贴了“通知”,直到现在,5栋居民都还不明白:这个改造工程是谁批准的?为什么在小区内业主共有区域施工,作为业主,都无法知晓?

  通知没有说明施工内容经谁批准 在单元门旁,记者看到,这张贴于10日的通知,并没有说明施工内容,施工原因,经谁批准。仅说明:因消防改造,某某餐馆厨房靠窗位置需要做消防门,给业主带来不便,敬请谅解。随后,记者到该餐馆核实时,对方表示,伸入小区绿地内的烟道及外加的楼梯,都不是他们做的,而是小区的开发商搞的。 一名业主告诉记者,5栋是50多层的一栋居民楼,该栋只有这一个出口,这次改造,把商业楼的两个消防门设在5栋的唯一出口旁,一旦发生火灾,两栋楼上的人都从这里逃生,必然引发拥挤,留下隐患。另外,烟道紧靠着单元门口,油烟必然影响到小区居民。

  昨天下午,小区物业服务中心负责人周经理说,目前正在进行的施工,确实未能与业主充分沟通,工作做得不够细致。因为小区沿街商业部分和会所,在建设时考虑不足,以至于目前尚未通过消防验收,所以,目前进行的施工,也是为了尽快使小区通过消防验收。

  关于烟道问题,周经理说,待外挂楼梯建好,烟道也会沿着楼梯侧面建好,并通向楼顶,油烟不会影响到业主。 另外,商业楼在五号楼门口开消防门,确实不在规划图纸内,不过,消防门平日里不开,所以,对5栋业主的影响有限。开门之前,他们确实没有向5栋的业主征求意见,接下来,他们会向业主们做好解释工作。

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