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老旧小区该不该加装电梯?
作者:admin    发布于:2022-07-07 15:20   

 

  老旧小区加装电梯的问题,目前已成为网络热点;但有不同的声音,有的支持,有的反对。支持者大多是高层住户,反对者大多是一、二层的低层业主。理由嘛,公说公有理,婆说婆有理。

  支持者的理由很简单,就是为了方便出行,减少爬楼梯之苦,特别是住在高层的老年业主,有的几个月没出门,无异于生活在“空中楼阁”;而反对者的理由主要有:一是影响其采光、通风、通行、消防和建筑安全等;二是加装电梯后低层业主的住房会贬值。

  同时,反对者还认为,高层业主可以去买电梯房;或者把高层住房换成低层住房,以解决出行难问题,等等。

  首先,老旧小区为什么建造时没有安装电梯?因为没有安装电梯的住宅,一般都是上世纪90年代或者是本世纪初建造的8层以下住房。由于当时一套100平方米住房仅二三十万或三四十万元,而一部电梯需要一两百万元;而且住房都是小高层,安装电梯成本高、价格贵,作用不是很大,因此没有安装。

  其次,随着科技的进步,电梯的价格在不断下降,目前5~7层楼高的电梯,价格仅需三四十万元,比原来降低了很多;而房价却从每套二三十万升高到两三百万元,甚至是四五百万元(按100平方米计算)。

  再次,随着时间的推移,当年购买老旧小区小高层住房的年轻人,经过三四十年后,现在都已经成了六七十岁的老人了。当年他们爬七八层楼梯很轻松,如今爬不动了,需要靠电梯上下楼梯。

  再其次,随着社会文明的进步和人们生活质量的提高,人们追求更加舒适的生活方式,更加便捷轻松的出行方法。比如,改革开放四十多年了,你不能还要求人家再过改革开放前的生活吧?同理,现在居住在老旧小区的业主,有了加装电梯的条件,你不能还要求人家爬楼梯吧?

  第五,反对者认为加装电梯后,低层住房会贬值的问题。据房地产开发商介绍,加装电梯后,高层住房会升值,低层住房也同样会升值,不存在贬值之说,只是升值多少的问题。如果这样,低层业主也可以把原住房卖掉,换成高层住房,加装电梯后升值空间更大,不是很好的选择吗?而且,加装电梯后,住在高层同样不需要爬楼梯,与住在一楼没有区别。

  第六,关于采光、通风的问题。毋庸讳言,加装电梯后会在一定程度上影响低层住户的采光和通风。但据了解,除个别住宅楼影响较大外,大多数住房不会受很大影响。这与老年业主每天爬七八层楼梯相比,这点困难和影响小多了。

  第七,关于消防和建筑安全问题。众所周知,加装电梯并非高层业主几个人商量一下,找个电梯安装工程公司来安装即可,而是需要报政府有关部门审批才能安装。其安全性由政府有关职能部门的专业人员把关,出了安全问题由有关部门承担责任。因为是专业问题,无论是高层业主还是低层业主,都无能力和专业水平判断是否存在安全问题。同时,如果发生安全事故,高层业主同样受到伤害和经济损失,他们也不会拿自己的生命开玩笑。

  综上所述,老旧小区加装电梯,是时代发展和社会进步的需要,是国家高质量发展的要求,任何人都阻挡不了!

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