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北京:老楼加电梯各层业主该出多少钱?指导标准公布
作者:admin    发布于:2022-08-28 11:00   

 

  “各层业主分别该出多少钱?”往往是老楼加装电梯前期协商过程中居民的争议点。8月26日,市住建委发布《关于公布既有多层住宅加装电梯业主出资比例指导标准的通知》,为各层业主加装电梯的分摊费用提供了参考。老楼加装电梯是北京市重要民生实事项目之一。北京自开展加装电梯工作以来,加装电梯资金筹集主要以业主自筹为主,并遵循“谁受益、谁出资,谁使用、谁付费”的原则筹资加装电梯。但是在居民协商过程中,由于低层住户受益小、高层住户受益大,各层业主究竟该如何分摊费用,很难达成一致意见。为了使居民意愿达成一致,积极推动既有多层住宅加装电梯工作,市住建委在总结本市既有多层住宅加装电梯成功案例的基础上,发布了该通知。根据通知,对于入户方式为半层入户的6层老楼,1层业主不用出资,2层业主出资比例为4%至6%,3层业主出资比例为11%至13%,4层业主出资比例为19%至21%,5层业主出资比例为27%至29%,6层住户出资比例为32%至34%。此外,对于入户方式为平层入户的6层老楼,如果没有新增连廊,各层业主出资的指导比例区间与半层入户的相同。而如果有新增连廊的话,除了一层业主外,其他楼层的业主将均摊出资费用。与之类似,对于6层以下的老楼,随着楼层下降,每个楼层的出资比例将依次减少,一层业主不需要出资。需要说明的是,该出资指导区间供协商参考,具体出资比例以业主协商后协议约定为准。

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